Hızlı özet

  • DASK, belediye sınırlarındaki tapulu konutlar için kanunen zorunludur;
  • 2026 yılı azami teminat tutarı yapı tipinden bağımsız olarak 1.838.000 TL'ye kadar yükseltilmiştir;
  • Prim, binanın yüzölçümü, yapı sınıfı ve deprem risk bölgesine göre hesaplanır; mesken için tipik prim 600-2.500 TL aralığındadır;
  • Başvuru, DASK ile sözleşmeli sigorta şirketleri ve acenteleri üzerinden yapılır; e-Devlet ve banka şubeleri de aktiftir;
  • DASK olmadan elektrik, doğalgaz, su aboneliği ve tapu işlemleri tamamlanmaz.

DASK nedir ve neden zorunludur?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), 1999 Marmara depreminden sonra 2000 yılında kurulmuş, T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı kamu tüzel kişiliğidir. Görevi, Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) programının yürütülmesi ve toplanan primlerle bir afet rezervi oluşturulmasıdır. Halk arasında "DASK sigortası" denilen ürün, teknik adıyla Zorunlu Deprem Sigortası'dır.

Sigortanın yasal dayanağı 2012 tarihli 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'dur. Kanun, belediye mücavir alanları içindeki tapuya kayıtlı konutlar için DASK'ı zorunlu kılar ve poliçe ibrazını şu işlemlerin ön koşulu olarak tanımlar:

  • Yeni elektrik, doğalgaz ve su aboneliği açma başvuruları;
  • Tapuda alım, satım, ipotek, kiralama tescili ve benzer işlemler;
  • Bina için tamamlayıcı konut sigortası yaptırılması (DASK olmadan ihtiyari konut sigortası düzenlenmez).
Belediye mücavir alanı dışındaki köy yerleşim yerleri, kamu kurumlarına ait binalar, 27 Aralık 1999'dan sonra ruhsatsız inşa edilmiş yapılar ve tamamen ticari/sınai amaçla kullanılan binalar DASK kapsamı dışındadır. Bu binalar için İhtiyari Deprem Sigortası seçeneği değerlendirilebilir.

DASK neyi kapsar, neyi kapsamaz?

DASK, depremin doğrudan veya dolaylı olarak binanın yapısal unsurlarına verdiği maddi zararları teminat altına alır. Eşya hasarları, manevi zararlar, iş kaybı ve enkaz kaldırma masrafları kapsam dışındadır; bunlar için paket konut sigortası seçeneği değerlendirilmelidir.

Teminat kapsamındaki hasarlar

  • Binanın temelleri, ana ve bahçe duvarları, istinat duvarları, kolon ve kirişleri;
  • Tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, çatı, baca ve benzeri yapısal tamamlayıcı bölümler;
  • Deprem sonrasında yangın, infilak, dev dalga (tsunami) ve yer kayması nedeniyle binada oluşan hasarlar;
  • Depremin doğrudan yol açtığı duvar çatlakları ve taşıyıcı sistem deformasyonları.

Kapsam dışında kalan zararlar

  • Eşya, mobilya, beyaz eşya ve diğer taşınır mal hasarları;
  • Enkaz kaldırma, yıkım ve geçici barınma masrafları;
  • Manevi tazminat, kar kaybı, kira kaybı;
  • Depremden bağımsız meydana gelen yangın, sel, fırtına gibi diğer doğal afetler.
DASK yalnızca yapı zararlarını karşıladığından eşya hasarı, geçici konaklama ve enkaz masrafı için DASK'a ek olarak paket konut sigortası yaptırılması önerilir. Birçok sigorta şirketi, DASK ile birlikte tek pakette sunulan kapsamlı konut poliçeleri düzenler.

2026 azami teminat tutarı ve prim hesabı

DASK'ın azami teminat tutarı her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından Resmi Gazetede ilan edilir. 2026 itibarıyla yapı tipinden bağımsız olarak 1.838.000 TL'ye kadar teminat verilebilir. Bu tutar, binanın deprem sonrası yeniden inşa maliyetine karşılık gelir; arsa değeri hesaba katılmaz. Teminat tutarınızın bina maliyetinin altında kalması durumunda sigorta şirketinden İhtiyari Deprem Sigortası ile ek teminat talep edebilirsiniz.

Prim, dört değişkenin çarpımıyla hesaplanır:

  1. Sigorta bedeli (yapının m² × birim maliyet);
  2. Yapı sınıfı (betonarme, yığma, diğer);
  3. Bulunduğu deprem risk bölgesi (1-7. derece);
  4. DASK'ın o yıl için belirlediği prim tarifesi.

2026 prim tarifesinde mesken sigortalarının ortalama yıllık primi 700-2.500 TL aralığındadır; deprem riski yüksek bölgelerde 1. derece bölgede yer alan büyük dairelerde 4.000 TL'yi aşabilir. Hesabı kendiniz simüle etmek için dask.gov.tr üzerindeki prim hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Yenileme indirimi

Poliçenizi her yıl kesintisiz yenilediğinizde DASK kademeli yenileme indirimi uygular: ilk yenilemede %10, ikinci yenilemede %15, üçüncü yenilemede %20'ye varan indirim sunulur. İndirimden yararlanmak için poliçe bitim tarihinden en geç 1 ay önce yeni poliçenin düzenlenmesi gerekir; aksi halde indirim sıfırlanır.

DASK başvurusu nasıl yapılır?

DASK poliçesi yalnızca DASK ile sözleşmeli sigorta şirketleri ve onların acenteleri üzerinden düzenlenir. Üç ana başvuru kanalı vardır:

Sigorta şirketi veya acentesi

Anadolu Sigorta, Allianz, Aksigorta, Türkiye Sigorta gibi DASK ile çalışan tüm şirketler poliçeyi düzenleyebilir. Tam liste için sigorta şirketleri sayfamıza göz atabilirsiniz. Acente kanalı, ilk kez DASK yaptıracak ve adres kodu sorgusuna ihtiyaç duyacak aboneler için en hızlı yoldur.

e-Devlet üzerinden

turkiye.gov.tr üzerinde "DASK Zorunlu Deprem Sigortası Poliçe Sorgulama ve Düzenleme" hizmeti yer alır. Mevcut poliçeyi sorgulayabilir ve yenileme işlemlerinizi 7/24 kredi kartıyla tamamlayabilirsiniz. İlk kez poliçe düzenleme için sigorta şirketi seçimi gerekir; e-Devlet sizi seçtiğiniz şirketin tahsilat sayfasına yönlendirir.

Banka şubeleri ve mobil uygulamalar

Türkiye'deki büyük bankaların büyük kısmı DASK poliçesi düzenleme yetkisine sahiptir. Banka mobil uygulamalarından 3-5 dakikalık bir akışla poliçeyi oluşturup primi hesabınızdan tahsil ettirebilirsiniz. Konut kredisi kullananlar için DASK genellikle kredi açılışında banka tarafından otomatik düzenlenir.

Gerekli bilgi ve belgeler

DASK poliçesi düzenletmek için fiziki belge ibrazı genelde gerekmez; bilgilerin beyan edilmesi yeterlidir. Hazırlamanız gereken bilgiler şunlardır:

  • Poliçe sahibinin T.C. kimlik numarası (tüzel kişiler için vergi numarası);
  • Konutun tapu bilgileri (ada, parsel, bağımsız bölüm numarası);
  • Konutun açık adresi ve UAVT adres kodu (10 haneli ulusal adres kodu);
  • Konutun brüt yüzölçümü (m²) ve kullanım şekli (mesken/iş yeri);
  • Binanın inşa yılı, yapı tarzı (betonarme/yığma) ve toplam kat sayısı;
  • Varsa önceki poliçe numarası (yenilemede indirim için).
Her konutun 10 haneli özel bir UAVT adres kodu vardır. adres.nvi.gov.tr üzerinden ya da e-Devlet'teki "Adres Kodu Sorgulama" hizmetinden öğrenebilirsiniz; kodu bilmeniz işlem süresini önemli ölçüde kısaltır.

Hasar sonrası süreç

Deprem sonrasında konutunuz hasar gördüyse hasar başvurusunu en kısa sürede yapmanız gerekir. Süreç şu adımlardan oluşur:

  1. Alo DASK 125 hattını arayın veya dask.gov.tr üzerinden hasar bildirimi yapın; T.C. kimlik numaranız, poliçe numaranız ve adresiniz istenir;
  2. Sizin için bir hasar dosyası açılır ve dosya numarası SMS ile iletilir;
  3. DASK'ın atadığı bağımsız hasar tespit eksperi konutu yerinde inceler; tespit raporu hazırlanır;
  4. Tazminat tutarı belirlendikten sonra en geç 30 gün içinde tapu sahibinin adına banka hesabına ödeme yapılır.

Tazminat tutarı, eksperin belirlediği hasar oranı × sigorta bedeli formülüyle hesaplanır. Tam zıya (binanın tamamen yıkılması) durumunda azami teminat sınırına kadar ödeme yapılır.

Sık sorulan sorular

DASK olmadan elektrik aboneliği açılır mı?

Hayır. Elektrik aboneliği başvurularında DASK poliçesi ibrazı zorunludur. Aynı kural doğalgaz ve su abonelikleri için de geçerlidir. Poliçeyi banka şubesinden veya e-Devlet üzerinden 5-10 dakika içinde düzenletebilir, abonelik başvurunuzu aynı gün tamamlayabilirsiniz.

Kiracı DASK yaptırmak zorunda mı?

Hayır. DASK poliçesini düzenletme yükümlülüğü tapu sahibine aittir. Ancak kiracılar elektrik abonelikleri için ev sahibinin DASK poliçesinin numarasını bilmek zorundadır. Kiracılar isterlerse kendi eşyaları için ayrıca paket konut sigortası yaptırabilir.

DASK yaptırmazsam ceza var mı?

Doğrudan idari para cezası bulunmamaktadır. Ancak DASK olmadan elektrik, doğalgaz, su aboneliği açtıramazsınız; tapu işlemleri ve banka kredisi kullanımı engellenir. Pratikte bu kısıtlamalar para cezasından çok daha caydırıcıdır.

Eski poliçemi yeniletmedim, ne olur?

Poliçeniz bittikten sonra deprem yaşanırsa hasar talebiniz kabul edilmez. Yenileme indirimi de sıfırlanır; bir sonraki poliçeyi tam tarife üzerinden ödersiniz. Bu nedenle poliçe bitimi yaklaşırken DASK'ın gönderdiği yenileme SMS'ini takip etmeniz önemlidir.

Tek bir bina için birden fazla DASK olabilir mi?

Hayır. Bir bağımsız bölüm için yalnızca bir DASK poliçesi düzenlenir. Yapı bedeli azami teminat tutarının üzerindeyse, üst kısım için sigorta şirketinizden İhtiyari Deprem Sigortası alabilirsiniz; bu poliçe DASK'ı tamamlar.

Faydalı bağlantılar