Hızlı özet

  • BBS = Bağımsız Bölüm Sayısı; doğalgaz abone bağlantı bedelinin hesaplanmasında kullanılan ölçüdür ;
  • Hesaplama kuralı: ilk 200 m² = 1 BBS, sonraki her 100 m² (veya bunun altı) için +1 BBS ;
  • Daire, depo, dükkan gibi her ayrı bölüm potansiyel olarak farklı BBS hesaplanır ;
  • İlk BBS'nin birim bedeli, sonraki BBS'lerden daha yüksektir ; ölçek ekonomisi vardır ;
  • Bağlantı bedeline %18 KDV ve damga vergisi eklenir ;
  • Bedel bir defaya mahsus ödenir ve iade edilmez.

Bağımsız bölüm nedir?

Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kullanıma hazır hâle getirilmiş bir yapının ayrı bir kullanım birimi olarak ayrılmış her bölümüdür. Daire, dükkan, ofis, mağaza, depo gibi bölümlerin her biri ayrı birer bağımsız bölüm sayılır. Aynı binada veya parselde olabilirler; mesken olan bağımsız bölümlerde mutfak, banyo ve tuvalet gibi tesisatlar bulunması gerekir, depo gibi bölümler için bu zorunluluk aranmaz.

Doğalgaz dağıtım şirketleri abone bağlantı bedelini bağımsız bölüm bazında hesaplar; başvurunuzda binadaki bağımsız bölüm sayısı ve her bölümün brüt alanı dikkate alınır.

Bağımsız Bölüm Sayısı (BBS) nasıl hesaplanır?

BBS hesaplaması, bağımsız bölümün brüt alanına göre yapılır. EPDK kuralına göre:

İlk 200 m²'ye kadar = 1 BBS
200 m²'den sonra her 100 m² (veya bunun altı) için = +1 BBS

Örnekler

  • 120 m² daire — 200 m²'nin altında olduğu için 1 BBS ;
  • 200 m² daire — sınır değerde, 1 BBS ;
  • 201 m² daire — ilk 200 m² 1 BBS, kalan 1 m² için 1 BBS daha ; toplam 2 BBS ;
  • 300 m² villa — ilk 200 m² 1 BBS, sonraki 100 m² için 1 BBS ; toplam 2 BBS ;
  • 350 m² villa — ilk 200 m² 1 BBS, sonraki 100 m² 1 BBS, kalan 50 m² için 1 BBS daha ; toplam 3 BBS ;
  • 500 m² atölye — 200 + 100 + 100 + 100 ; toplam 4 BBS.
BBS hesabında kullanılan brüt alan, daireyi çevreleyen dış duvarları da içerir; net (kullanılabilir) alan değildir. Tapuda yazan brüt alan veya yapı kullanma izin belgesindeki brüt alan referans alınmalıdır.

BBS doğalgaz bağlantı bedelinde nasıl kullanılır?

Abone bağlantı bedeli üst sınırı her yıl EPDK tarafından bağımsız bölüm bazında belirlenir. Yapı şu şekildedir:

  • İlk BBS için sabit bir bedel ödenir (yüksek birim) ;
  • Sonraki her BBS için daha düşük bir birim bedel uygulanır ;
  • Tüm bedellere %18 KDV ve damga vergisi (binde 9,48) eklenir ;
  • Bedel sözleşme imzalanırken bir defaya mahsus ödenir ve iade edilmez.

Hesaplama formülü

Toplam bağlantı bedeli = (1 × ilk BBS bedeli) + (n × sonraki BBS bedeli) + KDV + Damga vergisi

Burada n ilk BBS dışındaki bağımsız bölüm sayısıdır.

Örnek hesaplama

İlk BBS bedeli X TL, sonraki BBS bedeli Y TL olarak varsayılırsa (cari değerler için EPDK'nın güncel kararı baz alınmalıdır):

  • 120 m² daire (1 BBS): X TL + KDV + damga vergisi ;
  • 250 m² daire (2 BBS): X + Y + KDV + damga vergisi ;
  • 400 m² villa (3 BBS): X + 2Y + KDV + damga vergisi.

BBS sonradan değiştirilebilir mi?

Genellikle hayır. Bağlantı bedeli ödendikten sonra alanın değişmesi söz konusu değildir. İstisnai olarak:

  • Daireniz tadilatla genişletildiyse (örneğin teras kapatma) yeni alana göre ek BBS bedeli ödenebilir ;
  • Birden fazla bağımsız bölüm tek bir daireye dönüştürüldüyse dağıtım şirketine yazılı başvuru ile ölçü güncellenebilir ;
  • Yeni bağımsız bölümler oluşturulduysa (örneğin tek daireden iki daire ayrımı) her birine ayrı bağlantı bedeli düşer.

Sık sorulan sorular

Apartman dairesinde bağlantı bedelini ben mi kapı kapı mı ödüyorum?

Apartman bağlantı bedelinin nasıl paylaşılacağı yapıya göre değişir. Yeni bir bina inşaatında bedel müteahhit veya yapı sahibi tarafından toplu olarak ödenir; alıcı için bedel daire fiyatına dahildir. Eski bir binaya doğalgaz ilk kez geliyorsa bedel kat malikleri kurulu kararıyla daire başı paylaştırılır.

Tapuda iki ayrı daire görünüyor ama tek olarak kullanıyorum, kaç BBS?

Tapudaki bağımsız bölüm sayısı esastır; iki tapulu birim tek olarak kullanılsa bile 2 BBS olarak hesaplanır. Tapular birleştirilmediği sürece dağıtım şirketi her birine ayrı bedel uygular. Birleştirme tapu kayıtlarında resmi işlem gerektirir.

Depo veya garaj BBS hesabına dahil edilir mi?

Eğer depo/garaj bağımsız bir tapuya sahipse evet, ayrı bir BBS olarak değerlendirilir. Ancak dairenin eklentisi olarak (ortak alan, garaj kullanım hakkı) tapuda görünüyorsa BBS hesabına alınmaz.

BBS yerine sözleşme gücü gibi bir ölçü kullanılabilir mi?

Hayır. Doğalgazda BBS standartlaştırılmış tek ölçüdür; elektrik aboneliğindeki sözleşme gücü mantığı doğalgaz için geçerli değildir. Cihaz bazlı güvence bedeli ile BBS bazlı bağlantı bedeli ayrı kalemlerdir.

Faydalı bağlantılar